租厂房漏水造成损失，可能存在以下法律风险。
1. 证据链不完整风险：例如承租人仅口头主张损失，未提供漏水现场照片、损失评估报告等证据，诉讼时法院可能因证据不足驳回赔偿请求。
2. 损失扩大风险：例如承租人发现漏水后未及时采取措施（如转移货物），导致损失扩大，出租人可能主张扩大损失部分由承租人自行承担。例如厂房漏水后，承租人未及时转移受潮货物，导致货物全部损坏，出租人可能仅赔偿初始受潮部分，扩大的损坏部分不予赔偿。
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租厂房漏水造成损失时，以下错误操作可能影响维权。
1. 未及时固定证据：漏水后未拍摄现场照片、未保留损失物品记录，导致后续无法证明损失程度，难以主张赔偿。
2. 未及时通知出租人：发现漏水后未通知出租人，导致出租人无法及时维修，可能被主张扩大损失由承租人自行承担。
3. 擅自自行维修：未与出租人协商即自行维修，且未保留维修费用凭证，导致无法向出租人追偿维修费用，或因维修不当加重损失。
若您存在上述错误操作，建议及时向律师咨询，寻求补救措施。
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租的厂房漏水造成损失，责任承担需根据具体情况判断。
租厂房漏水造成损失，责任承担需根据租赁合同约定及漏水原因确定。
1. 若租赁合同中明确约定了厂房维修责任归属，优先按合同约定执行。例如合同约定“出租人负责房屋主体结构维修”，则因主体结构老化漏水造成损失，出租人承担责任；若约定“承租人负责日常维修”，则因承租人未及时维修导致漏水，承租人自行承担。
2. 若漏水是因租赁物自身质量问题（如屋顶老化、管道破裂未及时维修）导致，且租赁合同未明确维修责任，出租人应承担损失赔偿责任。
3. 若漏水是因承租人不当使用（如私自改造管道导致破裂）造成，损失由承租人自行承担。
4. 若漏水是因不可抗力（如暴雨、地震等自然灾害）导致，且双方均无过错，可能需根据公平原则分担损失。
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租厂房漏水造成损失的处理，可能受以下特殊情况影响。
1. 不可抗力导致漏水：若漏水是因台风、地震等不可抗力造成，且双方均无过错，可能需根据公平原则分担损失。例如暴雨导致厂房屋顶漏水，出租人已尽到合理维护义务，承租人也无过错，双方可能各承担部分损失。
2. 第三方原因导致漏水：若漏水是因相邻厂房施工破坏管道导致，责任由第三方承担。此时承租人需向第三方主张赔偿，而非仅向出租人主张。
3. 承租人未按约定用途使用厂房：若承租人擅自改变厂房用途（如将存放普通货物的厂房改为存放易燃易爆物品），导致漏水损失扩大，承租人需自行承担扩大损失部分。例如承租人存放遇水易坏的电子产品，未提前告知出租人，漏水后损失加重，承租人需自行承担部分责任。

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